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关于房产情况填报解析

时间:2021-01-22 17:57:45    来源:市委组织部干部监督科    作者:    点击

关于本人、配偶、共同生活的子女为所有权人或者共有人的房产情况

1.首次填报,应填报截至填报时本人、配偶、共同生活的子女名下的现有所有房产,包括本人、配偶、共同生活的子女为所有权人的房产,以及本人、配偶、共同生活的子女为共有权人的房产。

2.继续填报,应填报上一年度房产的变化情况,既要填写购买、继承、接受赠与等方式获取的房产情况,也要填写出售、赠与他人等方式处置房产的情况。

3.房产性质和功能类型主要包括商品房、福利房、经济适用房、限价房、自建房以及有单独产权证书的车库、车位、储藏间等。厂房、商铺、酒店式公寓等类型的房产,也需填报。租住的房屋,租赁的车库、车位、储藏间等,不需要填报。

4.有单独产权证书或经房管部门已备案的车库、车位、储藏间等房产附属部分,应单独一行填报。

5.交易时间,具体到年月。交易价格,继承和接受赠与的房产,房产价格应为0。

6.在国(境)外(包括香港、澳门、台湾)的房产情况,填写在“国(境)外的投资情况”事项中。

易错易漏点:

1.填报房产面积时,应填写建筑面积,而非套内实际面积或使用面积。
2.房产地址和建筑面积应以不动产权证、房屋所有权证上记载信息为准;尚未取得不动产权证、房屋所有权证的,以在房管部门登记备案的房屋买卖合同记载的信息或网签备案信息为准,不清楚是否登记备案的,建议在“个人认为其他需要报告的事项”中说明。

3.已出售、赠与、腾退但尚未完全办结产权变更手续的房产,已签订购房合同但未办理不动产权证的房产,以及农村老家自建房,均需填报。

4.特别注意,首次填报对象在填报2020年出售、赠与他人房产的情况时,需要将该房产购买情况一并填报。

5.与他人共有的房产,应填报整套房产的建筑面积,不能按所占份额折算后的面积填报。

6.在填写房产地址时,应填房产证上的详细地址,具体到门牌号。如XX市XX区XX街道X号X栋X单元X号,不能简单填写小区名字。